[{"data":1,"prerenderedAt":869},["ShallowReactive",2],{"endpoints.events\u002Fnews-events\u002Fnebenkostenabrechnung-was-muss-beachtet-werden\u002F":3,"endpoints.event_news.show\u002Fnews-events\u002Fnebenkostenabrechnung-was-muss-beachtet-werden\u002F":27,"endpoints.news\u002Fnews-events\u002Fnebenkostenabrechnung-was-muss-beachtet-werden\u002F":89},[4],{"slug":5,"title":6,"ogImage":7,"teaserText":9,"teaserImage":10,"heroImage":14,"heroImageDescription":13,"date":16,"content":13,"author":13,"category":17,"tags":21,"eventPlace":22,"eventWebsite":23,"eventDate":24,"type":25,"pinned":26},"vdiv-deutscher-verwaltertag","VDIV Deutscher Verwaltertag",{"url":8},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F186\u002Fconversions\u002Fpexels-photo-3337210-ogImage.jpg","Führender Branchenkongress VDIV Deutscher Verwaltertag",{"url":11,"alt":12,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F186\u002Fresponsive-images\u002Fpexels-photo-3337210___webp_W___WIDTH____H.webp","alt-text",null,{"url":15,"alt":12,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F185\u002Fresponsive-images\u002Fpexels-photo-3337210___webp_W___WIDTH____H.webp","2026-08-17",{"title":18,"icon":19,"color":20},"Termin","calendar","blue",[],"Berlin","https:\u002F\u002Fvdiv.de\u002Fcampus-veranstaltungen\u002Fverwaltertag","17.-18.09.2026","event",false,{"slug":28,"title":29,"ogImage":30,"teaserText":32,"teaserImage":33,"heroImage":36,"heroImageDescription":13,"date":38,"content":39,"author":85,"category":13,"tags":86,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"nebenkostenabrechnung-was-muss-beachtet-werden","Nebenkostenabrechnung: Was muss beachtet werden?",{"url":31},"","Für viele ist die Nebenkostenabrechnung ein leidiges Thema. 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Doch woran liegt das und was sollte bei der Betriebskostenabrechnung beachtet werden?\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":44,"text":45},"Vorauszahlung","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Vermieter stehen in der gesetzlichen Pflicht jährlich eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen und an ihre Mieter zu versenden. Die Mieter leisten monatlich eine Vorauszahlung, die in der Abrechnung berücksichtigt wird. Die Differenz der Vorauszahlung und der tatsächlichen Kosten ergibt eine Nachzahlung oder Guthaben für den Mieter.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cspan>Im Mietvertrag kann allerdings vereinbart werden, dass der Mieter eine Betriebskostenpauschale bezahlt. Hierbei ist es für die Mieter nicht wichtig wie hoch die tatsächlichen Kosten wirklich sind, da die Pauschale sämtliche Kosten abdeckt. Für den Vermieter wird es zum Nachteil, sobald die tatsächlichen Kosten höher als die vereinbarte Pauschale sein sollten.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":47,"text":48},"Abrechnungszeitraum","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Nebenkostenabrechnung umfasst eine Periode von \u003Cstrong>maximal 12 Monaten\u003C\u002Fstrong>. Wird eine längere Periode als 12 Monate gewählt, wäre dies formal inkorrekt. Bei vielen Vermietern ist die Periode identisch mit dem Kalenderjahr (Januar bis Dezember). Der Mieter darf bei längeren Abrechnungsperioden die Nachzahlung verweigern.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":50,"text":51},"Abgabe & Verjährung","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Der Mieter muss die Nebenkostenabrechnung \u003Cstrong>bis zum Ende des Folgejahres\u003C\u002Fstrong> erhalten haben. Das heißt für das Jahr 2022 muss der Mieter die Abrechnung spätestens im Dezember 2023 erhalten. Allerdings sollte der Vermieter nicht so lange mit der Erstellung warten, weil eventuelle Fehler in der Frist korrigiert werden müssen, damit diese wirksam wird. Für die Zahlungen gibt es eine Verjährungsfrist von drei Jahren. Das heißt der Vermieter muss innerhalb der Zeit die Nachzahlung erhalten, ansonsten verfällt sein Anspruch. Gleiches gilt für den Mieter, wenn er Guthaben ausgezahlt haben will.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":53,"text":54},"Anfechtung und Widerspruch","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Der Mieter hat nach § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB \u003Cstrong>zwölf Monate nach Erhalt Zeit\u003C\u002Fstrong> die Nebenkostenabrechnung anzufechten. Selbst wenn der Mieter jahrelang falsche Abrechnungen erhalten hat, kann dieser nur die aktuelle Nebenkostenabrechnung anfechten. Eine Ausnahme wird nur gemacht, wenn der Mieter wegen unverschuldeter Verhinderung die Abrechnung nicht früher prüfen konnte. Die Ausnahmen betreffen dabei nur Einzelfälle, wie z. B. bei schwerer Krankheit.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":56,"text":57},"Pflichtangaben","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Folgende Angaben müssen auf einer Nebenkostenabrechnung stehen, damit diese formal korrekt erstellt ist:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">gemietete Wohnung bzw. Einheit mit Lage (z. B. 1. OG rechts)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Name von allen Mietern\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Name vom Vermieter oder Hausverwaltung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Abrechnungszeitraum mit Nutzungszeitraum\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Liste der Gesamtkosten (dürfen nicht zusammengefasst werden)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Verteilerschlüssel und Anteil des Mieters an Gesamtkosten\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Vorauszahlungen des Mieters\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Abzug der Vorauszahlung vom Anteil des Mieters an Gesamtkosten (Nachzahlung oder Guthaben)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Nebenkostenabrechnung gilt als unwirksam, wenn Pflichtangaben fehlen, da sie so nicht nachvollziehbar und nicht transparent genug ist.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":59,"text":60},"Umlagefähigkeit von Kosten","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Nach § 1 und § 2 BetrKV ist genauestens geregelt welche Kosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen und welche Kosten der Vermieter selbst tragen muss.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Zu den \u003Cstrong>umlagefähigen Kosten\u003C\u002Fstrong> auf den Mieter zählen:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Aufzug\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Entwässerung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Gartenpflege\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Gebäudereinigung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Grundsteuer\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Hausmeister\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Hausstrom für Flur, Keller, Beleuchtung, etc.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Heizung \u002F Warmwasser\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Kabelanschluss (nur bis Ende 2023)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Müllbeseitigung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Sach- und Haftpflichtversicherung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Sonstige Betriebskosten, z. B.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Reinigung von Glasdächer, Dachrinnen, Müllbehälter, Rollladen, etc.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Wartungskosten für Alarmanlagen, Feuerlöscher, Lüftungsanlagen, etc.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Überprüfung von Abflussrohren und Gasleitungen\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Straßenreinigung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Waschraum\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die sonstigen Betriebskosten sind nur dann umlagefähig, wenn sie im Mietvertrag pro Position bezeichnet werden. Nur die Angabe von „sonstige Betriebskosten“ reicht nicht aus. Eine Nebenkostenabrechnung kann unwirksam sein, wenn diese die Position sonstige Betriebskosten ohne weiter Erläuterung enthält.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Anmerkung zum Kabelanschluss\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan>: Aufgrund einer Gesetzesänderung ist es Vermietern nur noch bis Ende 2023 möglich, die Kosten für den Kabelanschluss auf die Mieter umzulegen. Der Bedarf der Mieter an einem Kabelanschluss sinkt seit Jahren, wofür die Nutzung über das Internet steigt. Um der Doppelbelastung entgegen zu wirken, dürfen die Kosten ab dem 01.01.2024 nicht mehr umgelegt werden. Es gibt eine Übergangsfrist bis zum 30.06.2024, in der die Kosten in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigt werden können, wenn der Mietvertrag davor abgeschlossen wurde (vor Ende Juni 2024). Als Vermieter sollten Sie die Sammelverträge rechtzeitig kündigen.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Glasfaseranschluss\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan>: Als Alternative zum Kabelanschluss können Sie fünf Jahre lang pro Wohnung und Jahr 60,- € auf die Mieter umlegen, um die Investitionskosten auszugleichen. In einigen Fällen ist es möglich, den Zeitraum auf neun Jahre zu strecken, falls die Kosten noch nicht ausgeglichen sein sollten.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":62,"text":63},"Nicht umlagefähige Kosten","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Folgende Kosten gehören \u003Cstrong>nicht zu den Betriebskosten\u003C\u002Fstrong> und sind \u003Cstrong>nicht umlagefähig\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Gebäudeversicherung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Kosten für Instandhaltung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Kosten für Steuerberater\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Kosten für Verwaltung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Mietausfallversicherung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Reparaturen am Dach\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Reparaturen an Heizungsanlagen\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>",{"type":41,"headline":65,"text":66},"Häufige Fehler","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Zu den häufigsten Fehlerursachen für eine Nebenkostenabrechnung gehören:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Nichteinhalten von Fristen\u003C\u002Fstrong> – Beispiel: Der Vermieter versendet die Abrechnung zu spät.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Mindestangaben fehlen\u003C\u002Fstrong> – Beispiel: Der Vermieter hat nicht alle Pflichtangaben angegeben. Auf der Abrechnung fehlt der Name des Mieters oder die Verteilerschlüssel wurden nicht angegeben.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Falscher Verteilerschlüssel\u003C\u002Fstrong> – Beispiel: Kosten werden auf falsche Mieter verteilt oder es werden 140 % der Kosten statt 100 % verteilt.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Falscher Abrechnungszeitraum\u003C\u002Fstrong> – Beispiel: Der Vermieter rechnet die falschen Monate bzw. das falsche Jahr ab. Der Mieter hat zum 30.09 gekündigt, bekommt aber eine Abrechnung für das gesamte Jahr.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Berechnungsfehler\u003C\u002Fstrong> – Beispiel: Die Formel zur Berechnung der Summen und Steuern ist falsch. Als Mieter lohnt sich das Nachrechnen. Vermieter sollten auf eine professionelle Software setzen, um sowas zu vermeiden.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Falsche umgelegte Kosten\u003C\u002Fstrong> – Beispiel: Der Vermieter legt nicht umlagefähige Kosten wie den Steuerberater oder die Gebäudeversicherung um. Als Mieter können Sie im Mietvertrag prüfen, was umgelegt werden darf.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>",{"type":41,"headline":68,"text":69},"Korrekturen","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Hat der Vermieter einen Fehler gemacht und zum Beispiel eine Kostenposition vergessen oder den Verteilerschlüssel falsch berechnet, kann dieser \u003Cstrong>innerhalb der Frist eine korrigierte Version\u003C\u002Fstrong> an den Mieter versenden. Die Frist läuft bis zum Ende des Folgejahres. Innerhalb der Frist muss der Mieter die Differenz nachzahlen oder bekommt diese erstattet.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Wurde die Korrektur nach Ablauf der Frist durchgeführt, muss der\u003Cstrong> Mieter nicht mehr nachzahlen\u003C\u002Fstrong>. Im umgekehrten Fall bekommt der Mieter aber ein Guthaben ausgezahlt, obwohl die Frist abgelaufen ist.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Wenn der Vermieter die Frist unverschuldet überschreitet, darf er nach Ende der Frist die Korrektur der Nebenkostenabrechnung durchführen und der Mieter muss der Zahlung nachkommen. Ein unverschuldetes Überschreiten entsteht durch:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Der Mieter hat keine Nachsendeadresse mitgeteilt, nachdem dieser umgezogen ist.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Hausverwaltung hat die Nebenkostenabrechnung zu spät versendet.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Einige Unterlagen kamen erst verspätet an, obwohl der Vermieter alles pünktlich abgegeben, z. B. für den Bescheid der Grundsteuer.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Längerfristige Krankheit des Vermieters durch Attest nachgewiesen.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Beispiel 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Der Vermieter hat die Nebenkostenrechnungen versendet und das Guthaben dem Mieter ausgezahlt. Jetzt findet der Vermieter Rechnungen, die er vergessen hat in der Nebenkostenabrechnung zu berücksichtigen und daraus ergibt sich eine Nachzahlung statt ein Guthaben.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Innerhalb der Frist (Ende des Folgejahres) kann der Vermieter eine Korrektur durchführen und der Mieter muss die Differenz zurückzahlen.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Fällt der Fehler erst nach Ende des Folgejahres auf (z. B. erst in 2024 für die Abrechnung 2022), dann muss der Mieter nichts nachzahlen und auch nicht das Guthaben erstatten. Der Vermieter darf keine Nebenkostenabrechnung mehr stellen, die den Mieter benachteiligt.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Beispiel 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Der Vermieter hat die Nebenkostenrechnungen versendet und das Guthaben dem Mieter ausgezahlt. Jetzt findet der Vermieter einen Fehler in der Nebenkostenabrechnung und daraus ergibt sich ein höheres Guthaben.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Frist (Ende des Folgejahres) spielt in diesem Fall keine Rolle. Der Vermieter kann eine Korrektur durchführen und der Mieter erhält die Differenz zum vorherigen Guthaben ausgezahlt, da es ihn nicht benachteiligt.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":71,"text":72},"Rechte des Mieters","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Als Vermieter sollten Sie über folgende Rechte des Mieters Bescheid wissen:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Überprüfung der Nebenkostenabrechnung\u003C\u002Fstrong> – Der Mieter hat 12. Monate nach Zugang Zeit die Abrechnung zu prüfen und Widerspruch einzulegen\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Klage bei Nichterstellung\u003C\u002Fstrong> der Nebenkostenabrechnung – Der Mieter kann Sie verklagen, wenn Sie Ihrer Verpflichtung die Abrechnung zu erstellen nicht nachkommen.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Der Mieter kann die monatlichen Vorauszahlungen der Nebenkosten einstellen, bis der Vermieter die Abrechnung versendet. Danach muss der Mieter alle eingestellten Zahlungen wieder zahlen.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Einsicht in Belege\u003C\u002Fstrong> und Rechnungen – Wenn der Mieter es verlangt, müssen Sie ihm alle Rechnungen und Belege für die Abrechnung zur Einsicht zur Verfügung stellen.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Einstellung der Nebenkostenvorauszahlungen\u003C\u002Fstrong> – Wenn die Frist zur Abrechnung abgelaufen ist, darf der Mieter die Vorauszahlungen einstellen, bis Sie die Abrechnung erstellt und versendet haben.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Rückforderung der Nebenkostenvorauszahlung\u003C\u002Fstrong> – Wenn das Mietverhältnis gekündigt wurde und Sie als Vermieter nicht rechtzeitig abrechnen, darf der Mieter die Vorauszahlungen zurückfordern.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Auszahlung eines Guthabens\u003C\u002Fstrong> bei der Nebenkostenabrechnung innerhalb von 30 Tagen.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Kommt der Vermieter der Auszahlung eines Guthabens nicht nach, darf der Mieter die nächste Miete um den Betrag kürzen.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Um vorsorglich Probleme mit den Mietern aus dem Weg zu gehen, empfiehlt es sich folgende Punkte zu beachten:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Ehrliche und transparente Kommunikation\u003C\u002Fstrong> mit dem Mietern. Klingt einfach, aber viele Vermieter vergessen wie wichtig das ist, damit die Mieter die Kostenhintergründe versteht.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>ordnungsgemäße Erstellung\u003C\u002Fstrong> der Nebenkostenabrechnung ohne Fehler. Wenn die rechtlichen und inhaltlichen Rahmenbedingungen passen, wird der Mieter wenig Grund für Probleme haben.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>fachkompetente Beratung\u003C\u002Fstrong> von Interessenverbänden wie Haus und Grund oder Steuerberatern. Wenn der Mieter kritische Anliegen hat, ist es ratsam mit den richtigen Fachleuten zu sprechen, bevor es zu Missverständnissen und Unwissen führt.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>",{"type":41,"headline":74,"text":75},"Leerstand","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Eine leerstehende Wohnung wird für die Abrechnung wie eine Wohnung mit einer Person für den Zeitraum gehandhabt. Der Vermieter legt die Kosten auf die eine fiktive Person in der leerstehenden Wohnung um und trägt diese selbst. Für eine faire Berechnung wird bei größeren Wohnungen die durchschnittliche Anzahl der Personen pro Wohnung in dem Gebäude angenommen.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Kosten für einen Leerstand müssen berücksichtigt werden und dürfen nicht auf die anderen Mieter verteilt werden, aber diese Kosten kann der Vermieter steuerlich geltend machen.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":77,"text":78},"Verteilerschlüssel","\u003Cp style=\"text-align: left;\">In der Nebenkostenabrechnung werden häufig die Kosten nach Wohnfläche oder Anzahl an Personen in der Wohnung verteilt. Der Vermieter hat die Option weitere Verteilerschlüssel (auch in Kombination) zu nutzen, solange diese für die Abrechnung sinnvoll sind.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Wohnfläche in m²\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Anzahl an Personen in der Wohnung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Wohneinheiten (solange die Einheiten ähnlich vergleichbar sind)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">tatsächlicher Verbrauch (bei z. B. Strom, Wasser, etc.)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Eigentumsanteile\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">weitere individuelle Verteilerschlüssel, z. B. für bestimmte Heizanlagen\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>",{"type":41,"headline":80,"text":81},"Unterschiedliche Nutzung in Betriebskosten berücksichtigen","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Befinden sich in einem Gebäude private als auch gewerbliche Mieter, sollten die Betriebskosten unterschiedlich berücksichtigt werden, damit die privaten Mieter durch die erhöhten Kosten keine Nachteile haben.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Beispielsweise hat ein gewerblicher Mieter Mitarbeiter und Kundschaft, die häufiger den Aufzug nutzen und dadurch mehr Strom verbrauchen. Weiter kann die Prämie für die Gebäudeversicherung steigen, weil gewerbliche Mieter im Objekt sind.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">In der Regel wird bei so einer gemischten Nutzung ein Vorwegabzug für Gewerbe gemacht. Das heißt, nachdem die Gesamtkosten aller Mieter ermittelt werden, werden die Gewerbekosten von den Kosten für Wohneinheiten abgezogen.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Beispiel: Die Gebäudeversicherung kostet 3.000,- € im Jahr. Die Versicherung teilt mit, dass davon 60 % auf das Gewerbe und 40 % auf die Wohneinheiten entfallen. Damit zahlt der gewerbliche Mieter 1.800,- €, während die restlichen 1.200,- € auf die privaten Mieter nach dem Umlageschlüssel verteilt werden.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Bei gewerblicher Nutzung ist allerdings zu prüfen, inwieweit höhere Kosten entstehen. Hat ein Mieter nur ein Gewerbe angemeldet und nutzt es alleine als Büro, ist nicht mit höheren Kosten zu rechnen. Wenn ein Mieter hingegen durch sein Gewerbe viel Kundschaft vor Ort erhält, kann mit höheren Kosten für Strom und Wasser gerechnet werden.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Gerichte haben hier bisher unterschiedlich entschieden und bei bis zu 15 % Mehrkosten, muss der Vermieter keinen Vorwegabzug für gewerbliche Mieter vornehmen, womit er sich die Arbeit spart. Der Vermieter sollte sich die Fragen stellen, ob die Betriebskosten signifikant niedriger wären, wenn es eine Wohnung wäre und ob die Mehrkosten stark ins Gewicht fallen.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":83,"text":84},"Unterjähriger Mieterwechsel","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Es ist eher die Regel, dass ein Mieter mitten im Jahr auszieht, als dass er bis zum Jahresende wartet. Bei einem Mieterwechsel ist zwingend erforderlich die Nebenkostenabrechnung zeitanteilig zu erstellen. Dafür müssen die Energieverbräuche zum Auszug und Einzug erfasst werden.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Bei zeitanteiligen Berechnungen wird mit 365 Tagen pro Jahr (kein Schaltjahr) gerechnet.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Beispiel 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Zieht ein Mieter zum 30.04 aus, erhält dieser für die ersten vier Monate (Januar bis April) eine Nebenkostenrechnung. Der neue Mieter zieht am 01.05 ein und erhält dann die Nebenkostenrechnung für acht Monate (Mai bis Dezember).\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Der alte Mieter wird in dem Beispiel bis zum 30.04 eine Abrechnung über 120 Tage erhalten, während bei dem neuen Mieter 245 Tage abgerechnet werden.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Beispiel 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Zieht ein Mieter zum 30.06 aus, erhält dieser für die ersten sechs Monate (Januar bis Juni) eine Nebenkostenrechnung. Der neue Mieter zieht am 01.08 ein und erhält dann die Nebenkostenrechnung für fünf Monate (August bis Dezember).\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Der alte Mieter wird in dem Beispiel bis zum 30.06 eine Abrechnung über 181 Tage erhalten, während bei dem neuen Mieter 153 Tage abgerechnet werden. Für den Leerstand im Juli werden 31 Tage angesetzt und die Kosten trägt der Vermieter selbst.\u003C\u002Fp>","Michael Dietrich",[87],"Finanzen","news",[90,103,115,128,140,145,158,170,182,194,207,221,233,245,257,270,282,294,306,318,329,341,353,365,377,390,402,414,426,438,450,463,475,487,499,511,523,536,549,562,575,588,602,615,627,640,653,666,679,692,704,717,729,741,754,767,780,793,806,819,832,845,857],{"slug":91,"title":92,"ogImage":93,"teaserText":94,"teaserImage":95,"heroImage":98,"heroImageDescription":13,"date":100,"content":13,"author":85,"category":13,"tags":101,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"die-digitale-eigentumerversammlung-online-etv","Die digitale Eigentümerversammlung",{"url":31},"Eine jährliche Eigentümerversammlung ist Pflicht bei jeder WEG-Verwaltung und bis letztes Jahr war die 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...",{"url":543,"alt":544,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F85\u002Fresponsive-images\u002FBlog_36___webp_W___WIDTH____H.webp","Taschenrechner und Stift auf handgeschriebenen Notizen",{"url":546,"alt":544,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F84\u002Fresponsive-images\u002FBlog_36___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-09-13",[269],{"slug":550,"title":551,"ogImage":552,"teaserText":554,"teaserImage":555,"heroImage":558,"heroImageDescription":13,"date":560,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":561,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"was-ist-der-bodenrichtwert","Was ist der Bodenrichtwert?",{"url":553},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F87\u002Fconversions\u002FBlog_37-ogImage.jpg","Der Bodenrichtwert ist eines von vielen Instrumenten, um den Wert eines Grundstücks und den ...",{"url":556,"alt":557,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F87\u002Fresponsive-images\u002FBlog_37___webp_W___WIDTH____H.webp","Luftaufnahme von landwirtschaftlichen Feldern und Straßen in ländlicher Umgebung",{"url":559,"alt":557,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F86\u002Fresponsive-images\u002FBlog_37___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-03-18",[462],{"slug":563,"title":564,"ogImage":565,"teaserText":567,"teaserImage":568,"heroImage":571,"heroImageDescription":13,"date":573,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":574,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"mietsicherheit","Mietsicherheit",{"url":566},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F89\u002Fconversions\u002FBlog_38-ogImage.jpg","Im Laufe eines Mietverhältnisses oder nach dessen Beendigung kann es dazu kommen, dass ein ...",{"url":569,"alt":570,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F89\u002Fresponsive-images\u002FBlog_38___webp_W___WIDTH____H.webp","Münzen fallen aus einem umgekippten Glasgefäß auf einen Holzboden",{"url":572,"alt":570,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F88\u002Fresponsive-images\u002FBlog_38___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-04-12",[269],{"slug":576,"title":577,"ogImage":578,"teaserText":580,"teaserImage":581,"heroImage":584,"heroImageDescription":13,"date":586,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":587,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"gaspreise-steigen-im-april","Gaspreise steigen im April",{"url":579},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F91\u002Fconversions\u002FBlog_39-ogImage.jpg","Infolge des Angriffs Russlands auf die Ukraine im Februar 2022 sind die Energiepreise in ...",{"url":582,"alt":583,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F91\u002Fresponsive-images\u002FBlog_39___webp_W___WIDTH____H.webp","Brennende Gasflammen auf einem Gasherd in der Dunkelheit",{"url":585,"alt":583,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F90\u002Fresponsive-images\u002FBlog_39___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-05-06",[462],{"slug":589,"title":590,"ogImage":591,"teaserText":593,"teaserImage":594,"heroImage":597,"heroImageDescription":13,"date":599,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":600,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"ki-integration-easimo-immobilienverwaltung","Von Vision zu Realität: easimo gestaltet die Zukunft der Immobilienverwaltung mit KI",{"url":592},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F93\u002Fconversions\u002FBlog_46-ogImage.jpg","Über Jahrzehnte hinweg wurden wir in Science-Fiction-Thrillern sowohl auf der Kinoleinwand als auch im ...",{"url":595,"alt":596,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F93\u002Fresponsive-images\u002FBlog_46___webp_W___WIDTH____H.webp","Modernes offenes Büro mit digitaler Weltkugel, Cloud-Symbol und arbeitenden Menschen",{"url":598,"alt":596,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F92\u002Fresponsive-images\u002FBlog_46___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-06-11",[601],"KI",{"slug":603,"title":604,"ogImage":605,"teaserText":607,"teaserImage":608,"heroImage":611,"heroImageDescription":13,"date":599,"content":13,"author":613,"category":13,"tags":614,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"easimo-cloud-erp-fachkraeftemangel","Mit easimos Cloud-ERP lösen Sie den Fachkräftemangel",{"url":606},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F95\u002Fconversions\u002FBlog_44-ogImage.jpg","In der heutigen Zeit stehen Immobilienverwalter vor zahlreichen komplexen Herausforderungen. 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Doch was verbirgt sich tatsächlich dahinter? ...",{"url":647,"alt":648,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F101\u002Fresponsive-images\u002FBlog_47___webp_W___WIDTH____H.webp","Blauer Himmel mit weißen Wolken",{"url":650,"alt":648,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F100\u002Fresponsive-images\u002FBlog_47___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-09-19",[462],{"slug":654,"title":655,"ogImage":656,"teaserText":658,"teaserImage":659,"heroImage":662,"heroImageDescription":13,"date":664,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":665,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"was-ist-das-kostenaufteilungsgesetz","Was ist das Kostenaufteilungsgesetz?",{"url":657},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F103\u002Fconversions\u002FBlog_48-ogImage.jpg","Im Kostenaufteilungsgesetz wird festgelegt, dass die Kosten der Beheizung einer vermieteten Wohneinheit auf die ...",{"url":660,"alt":661,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F103\u002Fresponsive-images\u002FBlog_48___webp_W___WIDTH____H.webp","Gaszähler mit Rohren und Manometern in einem Heizungsraum",{"url":663,"alt":661,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F102\u002Fresponsive-images\u002FBlog_48___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-09-27",[219],{"slug":667,"title":668,"ogImage":669,"teaserText":671,"teaserImage":672,"heroImage":675,"heroImageDescription":13,"date":677,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":678,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"abstimmungsprinzipien-in-eigentuemerversammlungen","Abstimmungsprinzipien in Eigentümerversammlungen",{"url":670},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F105\u002Fconversions\u002FBlog_50-ogImage.jpg","In einer WEG gibt es verschiedene Abstimmungsprinzipien- also verschiedene Arten, wie die Mehrheit bei ...",{"url":673,"alt":674,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F105\u002Fresponsive-images\u002FBlog_50___webp_W___WIDTH____H.webp","Checkliste mit rotem Häkchen auf blauem Hintergrund",{"url":676,"alt":674,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F104\u002Fresponsive-images\u002FBlog_50___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-10-12",[220],{"slug":680,"title":681,"ogImage":682,"teaserText":684,"teaserImage":685,"heroImage":688,"heroImageDescription":13,"date":690,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":691,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"e-rechnung","E-Rechnung",{"url":683},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F107\u002Fconversions\u002FBlog_51-ogImage.jpg","Ab 2025 wird die Pflicht zur Verwendung der E-Rechnung auf alle Unternehmen ausgeweitet. 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Stellen Sie sich vor, Sie ...",{"url":711,"alt":712,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F111\u002Fresponsive-images\u002FBlog_54-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp","Frau telefoniert und zeigt auf digitale Diagramme auf einer Glasscheibe im Büro",{"url":714,"alt":712,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F110\u002Fresponsive-images\u002FBlog_54-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-03-13",[462],{"slug":718,"title":719,"ogImage":720,"teaserText":722,"teaserImage":723,"heroImage":726,"heroImageDescription":13,"date":715,"content":13,"author":473,"category":13,"tags":728,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"buchhaltung-neu-gedacht","Buchhaltung neu gedacht: Wie easimo Zeit, Nerven und Kosten spart",{"url":721},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F113\u002Fconversions\u002FBlog_53-scaled-ogImage.jpg","Buchhaltung galt lange als zeitaufwendig, fehleranfällig und komplex – ein notwendiges Übel für Immobilienverwaltungen. ...",{"url":724,"alt":725,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F113\u002Fresponsive-images\u002FBlog_53-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp","Lächelnder Mann mit Brille hält Dokument vor Laptop am Schreibtisch",{"url":727,"alt":725,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F112\u002Fresponsive-images\u002FBlog_53-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp",[462],{"slug":730,"title":731,"ogImage":732,"teaserText":734,"teaserImage":735,"heroImage":738,"heroImageDescription":13,"date":715,"content":13,"author":473,"category":13,"tags":740,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"hey-easimo-dank-ki-steht-innovativen-immobilienverwaltungen-schon-heute-die-zukunft-offen","Hey easimo! Dank KI steht innovativen Immobilienverwaltungen schon heute die Zukunft offen",{"url":733},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F115\u002Fconversions\u002FBlog_52-scaled-ogImage.jpg","„Hey easimo, sag mir doch mal, was in Zukunft möglich sein wird.“ Die Antwort? ...",{"url":736,"alt":737,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F115\u002Fresponsive-images\u002FBlog_52-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp","Frau mit Brille arbeitet gemeinsam mit einem humanoiden Roboter am Schreibtisch",{"url":739,"alt":737,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F114\u002Fresponsive-images\u002FBlog_52-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp",[462],{"slug":742,"title":743,"ogImage":744,"teaserText":746,"teaserImage":747,"heroImage":750,"heroImageDescription":13,"date":752,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":753,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"miete-leihe-oder-pacht","Miete, Leihe oder Pacht?",{"url":745},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F117\u002Fconversions\u002FBlog_55-ogImage.jpg","Miete, Leihe oder Pacht- in jedem Fall geht es darum, eine Sache an eine ...",{"url":748,"alt":749,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F117\u002Fresponsive-images\u002FBlog_55___webp_W___WIDTH____H.webp","Gedeckte Tische mit weißen Tischdecken und Holzstühlen in einem leeren Restaurant",{"url":751,"alt":749,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F116\u002Fresponsive-images\u002FBlog_55___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-07-31",[269],{"slug":755,"title":756,"ogImage":757,"teaserText":759,"teaserImage":760,"heroImage":763,"heroImageDescription":13,"date":765,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":766,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"die-spekulationssteuer","Die Spekulationssteuer",{"url":758},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F119\u002Fconversions\u002FBlog_60-ogImage.jpg","Bei der Vielzahl an Steuern, mit welchem man rund um Immobilien konfrontiert wird, ist ...",{"url":761,"alt":762,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F119\u002Fresponsive-images\u002FBlog_60___webp_W___WIDTH____H.webp","Hand hält pinkes Miniaturhaus zwischen Taschenrechner, Geldscheinen und Hausschlüsseln",{"url":764,"alt":762,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F118\u002Fresponsive-images\u002FBlog_60___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-08-05",[462],{"slug":768,"title":769,"ogImage":770,"teaserText":772,"teaserImage":773,"heroImage":776,"heroImageDescription":13,"date":778,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":779,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"ende-der-uebergangsfrist-von-heizkostenabrechnungen-mit-waermepumpen","Ende der Übergangsfrist von Heizkostenabrechnungen mit Wärmepumpen",{"url":771},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F121\u002Fconversions\u002FBlog_56-ogImage.jpg","Zum 30.09.2025 läuft die Übergangsfrist aus, welche es erlaubte, Heizkosten pauschal zu verteilen, sofern ...",{"url":774,"alt":775,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F121\u002Fresponsive-images\u002FBlog_56___webp_W___WIDTH____H.webp","Nahaufnahme eines runden Lüftungsgitters in Schwarz-Weiß",{"url":777,"alt":775,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F120\u002Fresponsive-images\u002FBlog_56___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-09-26",[219],{"slug":781,"title":782,"ogImage":783,"teaserText":785,"teaserImage":786,"heroImage":789,"heroImageDescription":13,"date":791,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":792,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"die-gesetzliche-empfaengerueberpruefung-greift-ab-oktober-2025","Die gesetzliche Empfängerüberprüfung greift ab Oktober 2025",{"url":784},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F123\u002Fconversions\u002FBlog_57-ogImage.jpg","Seit dem 9. 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Wir schauen uns in ...",{"url":813,"alt":814,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F127\u002Fresponsive-images\u002FBlog_59___webp_W___WIDTH____H.webp","Weißes Wohnhaus mit rotem Dach und grünem Efeu an der Fassade",{"url":816,"alt":814,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F126\u002Fresponsive-images\u002FBlog_59___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-12-12",[462,269],{"slug":820,"title":821,"ogImage":822,"teaserText":824,"teaserImage":825,"heroImage":828,"heroImageDescription":13,"date":830,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":831,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"der-wohnberechtigungsschein","Der Wohnberechtigungsschein",{"url":823},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F129\u002Fconversions\u002FBlog_61-ogImage.jpg","Wenn nach einer neuen Mietwohnung gesucht wird, gibt es bei den meisten Portalen eine ...",{"url":826,"alt":827,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F129\u002Fresponsive-images\u002FBlog_61___webp_W___WIDTH____H.webp","Person unterschreibt Dokument mit Stift auf dunklem Tisch",{"url":829,"alt":827,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F128\u002Fresponsive-images\u002FBlog_61___webp_W___WIDTH____H.webp","2026-01-05",[462,269],{"slug":833,"title":834,"ogImage":835,"teaserText":837,"teaserImage":838,"heroImage":841,"heroImageDescription":13,"date":843,"content":13,"author":613,"category":13,"tags":844,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"rentabilitaet-beginnt-im-systemkern","Rentabilität beginnt im Systemkern - warum Verwaltungen heute Architektur statt Einzellösungen brauchen",{"url":836},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F131\u002Fconversions\u002FBlog_62-ogImage.jpg","Warum Rentabilität keine Frage einzelner Tools ist – sondern der Systemarchitektur. Die härteste Entscheidung ...",{"url":839,"alt":840,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F131\u002Fresponsive-images\u002FBlog_62___webp_W___WIDTH____H.webp","Modernes rundes Hochhaus mit geschwungener Fassade von unten fotografiert vor blauem Himmel",{"url":842,"alt":840,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F130\u002Fresponsive-images\u002FBlog_62___webp_W___WIDTH____H.webp","2026-03-24",[462],{"slug":846,"title":847,"ogImage":848,"teaserText":850,"teaserImage":851,"heroImage":854,"heroImageDescription":13,"date":843,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":856,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"buchhaltung-flexible-kapazitaeten-schaffen-stabilitaet","Buchhaltung unter Druck? 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Und gleichzeitig der Bereich, in dem Engpässe ...",{"url":852,"alt":853,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F133\u002Fresponsive-images\u002FBlog_63___webp_W___WIDTH____H.webp","Pflanzensetzling wächst aus einem Glas voller Münzen als Symbol für finanzielles Wachstum",{"url":855,"alt":853,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F132\u002Fresponsive-images\u002FBlog_63___webp_W___WIDTH____H.webp",[462],{"slug":858,"title":859,"ogImage":860,"teaserText":862,"teaserImage":863,"heroImage":866,"heroImageDescription":13,"date":843,"content":13,"author":534,"category":13,"tags":868,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":88,"pinned":26},"umsatzpotenziale-zusatzleistungen-systematisch-heben","Umsatzpotenziale systematisch heben - warum Zusatzleistungen kein Nebenschauplatz sind",{"url":861},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F135\u002Fconversions\u002FBlog_64-ogImage.jpg","Leistung ist da – Umsatz nicht immer. 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